Zum Weihnachtsmarkt haben sich alle wiedergetroffen… Thema war natürlich auch hier mal das Thema Hausbau…

Inzwischen hat sich schon jeder erkundigt zu einigen speziellen Themen, vor allem Energiequelle:

Ergebnis war:

• Tim und Mireya möchten gerne eine Gasbrennwerttherme plus Solarthermie und damit Kfw70 erreichen
• Ich möchte zu diesem Zeitpunkt am liebsten eine Luft-Wärmepumpe, damit lässt sich auch etwas energiesparenderes und vor allem regenerativeres verwenden als Gas… Solarthermie kommt für mich überhaupt nicht in Frage, wenn dann soll eine Photovoltaikanlage aufs Dach
• Jörn und Svenja finden eine Erdwärmepumpe am besten. Richtig ist, dass dies die energiesparendste und günstigste Variante sein soll (z.B. auch http://heizungsvergleich.de/verglei.htm ) Die Einmalkosten sollen allerdings wesentlich höher sein und für mich ist derzeit nicht vorstellbar, eine Tiefenbohrung zu machen als Energiegewinnung. Laut Jörn gibt es aber Alternativen mit sogenannten „Energiekörben“, z.B. Heinze Erdwärmeprodukte

Heute habe ich Angebotsdaten für das Luxhaus auf mich zugeschnitten bekommen. Grundrissideen sind möglich, haben aber keine großen Preisänderungen zur Folge.

Beim zusammengestellten Preis bekomme ich allerdings große Augen und bin mir fast sicher, dass ich dies so nicht finanzieren kann.

Seit einigen Wochen stelle ich mögliche Nebenkosten beim Hausbau dar und hier gibt es einige Gaps zwischen meinen Ideen und denen von Luxhaus. Schnell kommen etwa 30.000 EUR zusammen, die ich laut Luxhaus lieber ins Haus kalkulieren soll, als Nebenkosten damit abzudecken (z.B. Hausanschlüsse, Garagen, Pflastern und Garten werden relativ kleingeredet).

Das gefällt mir aktuell trotz des so guten EIndrucks zu Luxhaus nicht so gut und ich plane ein Gespräch bei Interhyp, um mal einen Finanzierungscheck gemacht. Naiv zu glauben, dass man für 200.000 EUR ein Haus bauen kann, bin ich damals losgestapft, bei den angegebenen Preisen (nicht nur bei Luxhaus!) und den Grundstückskosten von 67000 EUR (122 EUR/m²) wird man nicht mal mit 250.000, sondern eher mit 300.000 EUR rechnen müssen.

Bei der Luxhaus Variante kommen wir auf eine Gesamtsumme von etwa 330.000 EUR und darüber muss ich erstmal ein wenig schlafen…

Direkt nach dem Gespräch erstmal einen Termin bei Interhyp gemacht, zusätzlich einen Termin bei der FInanzberatung Rausch, die durch Luxhaus als Kontakt hergestellt wurden.

Jörn hat ein weiteres Baugebiet identifiziert: Algermissen bei Hildesheim

Es scheint noch ein interessantes Baugebiet zu geben… Für mich nicht allzu sehr, weil mein Arbeitgeber in Langenhagen dadurch von 3km Entfernung zu 42-48 km Entfernung weit weg sein würde… mit den Öffis muss man mit etwa 60-70 Minuten rechnen, mit dem Auto in etwa 35 Minuten… Im Gegensatz zu den anderen Möglichkeiten ist meine Euphorie also nicht soo hoch wie bei Elze oder Bennemühlen oder anderen Orten, die wesentlich näher am Norden Hannovers liegen… Ausgeschlossen ist das aber nicht…

Aber die Macht von mindestens drei Bauherren sorgt deutlich dafür, dass ich mir auch Dinge näher ansehe, die ich nicht direkt für optimal halte.

Es gibt nur noch wenige Grundstücke im Baugebiet Algermissen und daher kommt es nun darauf an, sich das Gebiet näher anzusehen und möglicherweise ein Grundstück zu reservieren… Die beiden anderen Bauherren sind da schon einen Schritt weiter als ich.

Hier gibt es Details zum Baugebiet, für uns drei Bauherren sind oder werden hier nun für uns reserviert:

ABEG – Baugebiet Algermissen

7) dunkelgrün markiert – Mein reserviertes Grundstück

5) hellgrün südlich von mir: Tim und Mireya

18) hellgrün auf der anderen Straßenseite: Jörn und Svenja

Heute sind wir Möchtegern-Häuslebauer unterwegs, um uns einfach mal in der Fertighauswelt Langenhagen zu informieren…

Gelandet sind wir unter anderem bei Massa-Haus, Prohaus, Allkauf Haus, Danhaus, Luxhaus und kurz vor Feierabend noch bei Hansehaus.

Jeder von denen hat uns einige Vorzüge des jeweiligen Hausbauformates mitgegeben. Viele Stichworte sind hier gefallen, mit denen wir überhaupt nichts anfangen konnten (ausser Hörensagen^^): EnEV 2009,2014,2016 – Energieeinsparen, Heizung: Gasbrennwert, Erdwärmepumpen, Luft-Wärmepumpen, – Solaranlagen, Energieverbrauch bei ganz toller Dämmung der Aussenwand des Hauses, Dämmwerte in U (je kleiner, desto sparsamer), verschiedene Wandaufbauten, dampfdiffusionsoffener Wandaufbau, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für niedrigeren Wärmeverlust im Haus – Ideen für Badezimmer, Hauswirtschaftsräume, Treppen und ganz vieles mehr…

An diesem Tage war noch alles Spaß, auch wenn wir Abends natürlich mit leichten Kopfschmerzen nach Hause gegangen sind durch die vielen Themen 😉

(von links nach rechts: Felix, Jörn+Svenja, Mireya und Tim)

Da Fuhrberg nicht in Frage kam, wurden alternative Möglichkeiten gesucht.

• Elze (Wedemark) – Hier ist bereits das Neubaugebiet komplett vermarktet, käme aber sonst in Frage
• Einzelne größere Grundstücke in Lindwedel, Bennemühlen, Bissendorf-Wietze
• Algermissen kurz vor Hildesheim – Neubaugebiet

Ein gemeinsames Treffen bei Andreas sollte es sein…

Jörn hat ein Grundstück gefunden, was man in 4-5 Parzellen teilen könnte,  sodass wir alle zusammen nebeneinander bauen könnten…

Das Grundstück ist in Fuhrberg und ist von der Aufteilungsmöglichkeit bei weitem nicht ideal… etwa 3400 m² stehen mit einem mehr oder minder abrissfähigem Haus darauf zm Verkauf…

Viel interessanter als das Grundstück selbst ist aber die große Frage, ob wir uns vorstellen könnten zu bauen! Was muss gegeben sein, damit wir zusammen bzw. jeder für sich bauen möchte?

Finanzielle Themen werden angeschnitten, über Mindestgrößen von Grundstücken wird diskutiert, klar ist nur relativ schnell: Einige unter uns würde es durchaus freuen, wenn wir es schaffen könnten, in der Nähe mit mehreren Parteien zusammen zu bauen.

Wichtige Punkte sind dabei aber vor allem Hard Facts:

• schnelle Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu unseren Arbeitgebern bzw. zum Hbf Hannover
• Nicht mehr als etwa 40 Minuten mit den Öffis zum Hbf Hannover

Dabei wurden natürlich mögliche alternativen Baugebiete angesprochen, sowohl in der Wedemark, der Region Burgwedel als auch in anderen Gegenden in der Region Hannover…

Damit gibt es wohl nun den Startschuss für ganz viele weitere Gedanken zum Thema Hausbau oder auch nicht…^^